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Guida Mutui 2025: Tasso Fisso, Variabile o Surroga? La Scelta Chiara
31/03/2025
Stai pensando di acquistare casa o vuoi migliorare le condizioni del tuo mutuo attuale?
Il 2025 porta con sé nuove dinamiche sui tassi di interesse, rendendo la scelta del mutuo più cruciale che mai. Che sia un tasso fisso per la sicurezza, un variabile per cogliere le opportunità del mercato, o una surroga per risparmiare, capire le differenze è fondamentale. In questa guida di CreditoChiaro, faremo luce sulle opzioni disponibili per aiutarti a prendere la decisione giusta per il tuo futuro.Tasso Fisso vs Tasso Variabile: Capire la Differenza
La scelta principale quando si accende un mutuo è tra tasso fisso e tasso variabile.
- Mutuo a Tasso Fisso: La rata rimane costante per tutta la durata del finanziamento. Offre sicurezza e prevedibilità, ideale se non vuoi sorprese e preferisci pianificare le tue spese a lungo termine. Il tasso è solitamente un po' più alto all'inizio rispetto al variabile.
- Mutuo a Tasso Variabile: La rata può cambiare nel tempo, seguendo l'andamento di indici di riferimento come l'Euribor. Può essere più conveniente all'inizio e permettere di beneficiare di eventuali ribassi dei tassi, ma espone al rischio di aumenti della rata.
Quando Conviene Scegliere l'uno o l'altro nel 2025?
La decisione dipende dalla tua propensione al rischio e dalle previsioni sui tassi.
- Scegli il Fisso se: Preferisci la tranquillità, hai un budget definito e temi futuri rialzi dei tassi.
- Scegli il Variabile se: Sei disposto ad accettare possibili fluttuazioni della rata, punti a un risparmio iniziale e credi che i tassi possano scendere o rimanere stabili.
La Surroga del Mutuo: Cos'è e Quando Valutarla
La surroga (o portabilità) ti permette di trasferire gratuitamente il tuo mutuo esistente a un'altra banca che offre condizioni migliori (tasso più basso, diversa durata, passaggio da variabile a fisso o viceversa). È un'opzione da considerare seriamente se:
- I tassi attuali sono significativamente più bassi rispetto a quando hai stipulato il mutuo.
- Le tue esigenze sono cambiate (es. vuoi passare da variabile a fisso).
- Vuoi ridurre l'importo della rata mensile.
